Galpão de 280 m² de área construída e terreno de 252 m², ( 6 metros de frente ), com salão, escritório, vestiário, 3 banheiros e entrada para caminhão. O galpão se encontra alugado com renda mensal de R$ 4.994,00 mensal mais IPTU.

Perímetro Zona de Uso ZM-3a/0001

Fácil acesso às principais vias como Avenida Nazaré e Avenida do Estado, o imóvel está a 900 metros da Estação Tamanduateí. A região do Ipiranga é tradicional e estratégica, cercada por comércios, bancos, serviços essenciais e com grande potencial logístico, sendo ideal para empresas que buscam localização privilegiada com custo-benefício competitivo. Esse galpão não está apenas perto do transporte, mas no coração de um dos principais hubs de distribuição de São Paulo. A região permite a circulação de VUCs (Veículos Urbanos de Carga) com facilidade, o que é vital. Estar fora do rodízio severo do centro expandido, mas com acesso imediato à Avenida do Estado, permite que mercadorias cheguem à região da Paulista ou ao Centro em menos de 20 minutos. Conexão com o ABC: acesso à Via Anchieta através da Avenida Juntas Provisórias é quase direto. Isso é um diferencial enorme para empresas que atendem as indústrias de São Bernardo e Santo André.

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