Loja com área de 110 m², sendo 5 X 20 metros. Pé direito de 4 metros.

A rua e o entorno imediato são altamente adensados, compostos por edifícios residenciais consolidados e novos empreendimentos de médio padrão. É um público cativo de moradores que buscam conveniência "a pé".

O movimento na Diogo Vaz é majoritariamente local (moradores indo e vindo do transporte público ou comércio básico). O grande fluxo comercial de passagem concentra-se a poucos metros dali, na Avenida do Lavapés e na Rua Bueno de Andrade. Perfil do Negócio Ideal: Tem excelente apelo para comércios voltados a serviços e conveniência do dia a dia (ex: minimercados/ express, farmácias, pet shops, estúdios de beleza/estética, lavanderias, cafeterias ou docerias gourmet) que atendam à demanda da vizinhança imediata.

A localização é excelente para negócios que dependem fortemente de entregas (delivery/e-commerce). Por estar ao lado da Avenida do Estado, da Rua do Glicério e da Radial Leste, motoboys e veículos de carga rápida conseguem acessar e distribuir mercadorias para o Centro, Zona Sul e Zona Leste com muita agilidade. Zoneamento Favorável: A região possui classificação que permite amplo uso misto (residencial e comercial). 
Estacionamento: Como é uma rua de perfil residencial tradicional, o estacionamento na via para clientes pode ser disputado em horários de pico. Portanto, negócios que atraiam público local (pedestres) ou operem no modelo take-away (retirada) e delivery tendem a performar melhor.

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