Excelente imóvel para incorporação MCMV. São 2.596 m² de terreno em uma das regiões mais valorizadas da zona Oeste. 

O bairro da Água Branca na Zona Oeste de São Paulo, uma área com características muito interessantes e promissoras para empreendimentos com vocação mista ( comercial, corporativa e residencial ). 

Historicamente um bairro industrial devido à proximidade com ferrovias ( Santos - Jundiaí e Sorocabana ), a Água Branca passou por um forte processo de desindustrialização e valorização imobiliária, dando espaço ao setor terciário ( comércio e serviços ) e a novos empreendimentos residenciais e corporativos. 

Localização estratégica e mobilidade, a principal força do local é a logística, o bairro é extremamente conectado com a Marginal Tietê, delimitado ou atravessado por avenidas como a Marquês de São Vicente, Francisco Matarazzo e Comendador Martinelli. Próximo às estações de trem Água Branca e Lapa, do Terminal Rodoviário Interestadual e do Metrô Palmeiras Barra-Funda e com a construção e já em andamento da Linha 6 do Metrô - Laranja, aumentando ainda mais o fluxo de pessoas. 

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